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agente immobiliare non è responsabile

agente immobiliare non è responsabile

L’agente immobiliare non è responsabile per l’esistenza di un ipoteca su bene da lui proposto.

L’agente immobiliare non è responsabile quando non si è impegnato specificatamente ad effettuare visure ipotecarie sul bene. Non è tenuto alla restituzione della provvigione percepita nel caso l’immobile risulti gravato da ipoteche non dichiarate dal venditore. (Cass. Civ. n. 8849 del 5 aprile 2017)

IL CASO: Per la conclusione di un contratto preliminare i promittenti acquirenti versavano all’agenzia immobiliare la provvigione. Successivamente i promittenti acquirenti scoprivano che sull’immobile risultavano iscritte due ipoteche. A causa delle ipoteche il preliminare veniva risolto consensualmente .

I promittenti acquirenti convenivano in giudizio l’agenzia immobiliare al fine di vedersi riconoscere il diritto alla restituzione della provvigione. La domanda veniva accolta dal Tribunale, mentre la Corte di Appello, alla quale si era rivolta l’agenzia immobiliare proponendo appello avverso la sentenza del giudice di primo grado, accoglieva l’impugnazione.

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